$180.000
Terreno de Venta en Pifo 2.473 m² Ciudadela Wilson
Menos por m²$73/m²$624/m² menos que esta (89.5%)
a 1.09 km
2.473 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$1.450.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.082 m²
Terreno 2082 m² Sobre Av Mañosca, 10 de Agosto
Terreno 2082m2 sobre Mañosca cerca 10 de Agosto, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.082 m²Negociable
Terreno en venta • $1.450.000 • Área 2.082 m² • En Quito, Pichincha
Características
2082
m² total
Descripción
Terreno de 2082m2 con frente a la Av. Mañosca, a 35 metros de la Av. 10 de Agosto. También tiene frente a la calle Ignacio San María, paralela a la Mañosca. Uso de suelo Múltiple. COS Total 300% - COS Planta Baja 50%. Los frentes a dos calles paralelas es una ventaja y amplía las posibilidades de uso del terreno. El sector es principalmente residencial, pero su cercanía la 10 de Agosto y al centro empresarial/financiero de Quito lo hace atractivo para proyectos mixtos de departamentos y oficinas. El terreno tiene construcciones pero por su antigüedad no se las toma en cuenta para fijar el precio, favoreciendo el precio final y el costo para desarrollar un proyecto inmobiliario.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.450.000
- A la mediana de comparables
- $1.666.703
- Diferencia
- $216.703 menos
- 13% menos por m²
Mediana de 139 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$696/m²
$73/m²$1.700/m²
- esta · $696/m²
- mediana · $801/m²
- franja habitual · $541–$1.002/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 139 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$585.000En Quito Tenis Venta Propiedad Terreno o Vivienda Unifamiliar 4 Deptos. y Casa Amplia Calle Feijóo
Menos por m²$329/m²$368/m² menos que esta (52.8%)
a 1.71 km
1.780 m²517
$583.000Terreno Casa 1.148 m² de Venta Quito Tenis Parque Azkunaga
Menos por m²$508/m²$189/m² menos que esta (27.1%)
a 1.46 km
1.148 m²
$1.892.950Quito Terreno en Venta Sector Quito Tenis Bajo
Más por m²$850/m²$154/m² más que esta (22%)
a 1.33 km
2.227 m²
$3.241.900Venta Terreno Centro Norte de Quito
Más por m²$1.700/m²$1.004/m² más que esta (144.1%)
a 0.46 km
1.907 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno 2082m2 sobre Mañosca cerca 10 de Agosto, Centro Norte, Quito, Pichincha
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