Terreno de venta en Quito · 600 m²

600 m²superficie

Descripción

Metro Asesores presenta en venta un terreno exclusivo de 600 m², ubicado en plena Av. 10 de Agosto, a pocos metros de la Av. Naciones Unidas, en pleno sector Iñaquito, una de las zonas de mayor plusvalía de Quito. Este terreno cuenta con un aprovechamiento urbanístico excepcional: edificabilidad hasta 10 pisos, con la posibilidad de adquirir derechos para construir 10 pisos adicionales (hasta 20 en total, 80 m de altura). Una oportunidad ideal para proyectos corporativos, comerciales o residenciales de gran impacto, con máxima visibilidad y conectividad. Rodeado de los principales hitos de la ciudad, se encuentra a pasos del Registro Civil, el Complejo Judicial y el Parque La Carolina, además de centros comerciales como CCI y Quicentro Shopping, la Plataforma Financiera y Gubernamental, y múltiples entidades bancarias. Su conectividad es inmejorable gracias a la Av. 10 de Agosto, la Av. Naciones Unidas y la Av. Amazonas. Características del terreno: • Área total: 599,93 m² • Ubicación: Av. 10 de Agosto – cerca de Av. Naciones Unidas, Iñaquito • Frente total: 20 m • Uso de suelo: Múltiple (M) – ideal para oficinas, locales comerciales y vivienda • COS en planta baja: 70 % • COS total: 700 % (hasta 10 pisos) • Edificabilidad máxima: 1.400 % (hasta 20 pisos – 80 m de altura con concesión onerosa de derechos) • Forma de ocupación: Sobre línea de fábrica (D) • Retiros: frontal 0 m, lateral 0 m, posterior 3 m • Factibilidad de servicios: Sí • Fácil acceso a transporte público y estaciones de la Ecovía. Beneficios de invertir en este sector: • Ubicación premium en Iñaquito, zona consolidada de negocios y vivienda • Frente al Complejo Judicial y junto al Registro Civil • A pocos pasos del Parque La Carolina • Rodeado de oficinas corporativas, entidades financieras y comercio consolidado • Cercano a CCI, Quicentro Shopping y MegaKywi • Conectividad total con las principales avenidas de Quito PRECIO: USD 780,000 Contáctatenos: Aprovecha esta oportunidad de inversión en el corazón de Quito con un potencial constructivo único. Llámanos al 02 Ver datos y agenda una reunión con Metro Asesores Bienes Raíces.