Terreno de Venta Sector Univer. Central, Piscina Miraflores Inclinacion
Menos por m²$243/m²$712/m² menos que esta (74.6%)
a 1.89 km
860 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 890 m²
Av. Almagro y Republica; Quito, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
890 m²superficie
Descripción
Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en sector estratégico de Quito. Ubicado entre Av. Republica y Colon. a pocos minutos del lugar proyectado para la construccion del nuevo MUSEO NACIONAL DEL ECUADOR. De acuerdo con IRM el terreno se encuentra en suelo urbano consolidado. dentro de la ZONA DE RENOVACION y REVITALIZACION URBANA DE LA MARISCAL. Cuenta con edificabilidad básica de 8 pisos y edificabilidad general máxima de hasta 12 pisos, conforme a la normativa y condiciones aplicables.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $751.899
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $751.899
Ver análisis completo- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $751.899
- Diferencia
- $98.101 más13% más por m²
Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$955/m²
De los 82 anuncios comparables, la mitad pide entre $570 y $1.101 por m². Este anuncio pide $955, dentro de esa franja.
$243/m²$2.011/m²
- esta · $955/m²
- mediana · $845/m²
- franja habitual · $570–$1.101/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 82 de los 83 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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914 m²
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Más por m²$2.011/m²$1.056/m² más que esta (110.6%)
a 1.83 km
696 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Av. Almagro y Republica; Quito, La Mariscal, Quito, Pichincha
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