Terreno de venta en Quito · 2.320 m²

2.320 m²superficie

Descripción

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL SECTOR DE MAYOR PLUSVALÍA DE TUMBACOSe pone a disposición de constructores, desarrolladores y promotores inmobiliarios una propiedad excepcional de 2.320 metros cuadrados en el sector de La Villavega, Barrio Santa Rosa. Este terreno destaca por su entorno residencial de alto nivel y una normativa técnica favorable para el desarrollo de proyectos de vivienda de media densidad.DETALLES TÉCNICOS Y NORMATIVA:Superficie total: 2.320 m2Ubicación: Tumbaco, Sector La Villavega (Barrio Santa Rosa).Uso de suelo: Residencial Urbano.COS Planta Baja: 35%COS Total: 105%Altura permitida: 3 pisos (12 metros).Entorno: Zona consolidada con servicios básicos y accesos asfaltados.VENTAJAS DEL SECTOR:La Villavega es reconocida por ofrecer el mejor microclima del valle y una tranquilidad absoluta, manteniéndose cerca de los principales ejes viales como la Ruta Viva e Interoceánica. La demanda de vivienda en esta zona específica de Santa Rosa se mantiene al alza, asegurando una rápida rotación de inventario para cualquier proyecto inmobiliario.La propiedad cuenta con una topografía regular, lo que optimiza los costos de movimiento de tierras y maximiza el aprovechamiento del área útil según el COS permitido.INFORMACIÓN Y CONTACTO DIRECTO:Para revisar el Informe de Regulación Metropolitana (IRM) o coordinar una visita técnica al predio, favor comunicarse al número de contacto:Teléfono / WhatsApp: Ver datos