Vendo Terreno en El Buijo, Nuevo Samborondon, Esquinero, Guayas
Menos por m²$51/m²$171/m² menos que esta (77%)
a 0.12 km
3.530 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2.253 m²
Urbanización El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.253 m²superficie
Descripción
Vendo lindoTerreno en El cortijo de 2253 mtrs alícuota: 90 urbanización cuenta con seguridad privada, naturaleza, un sitio campestre pero a la vez elegante. Todo los servicios disponibles Valor: 500.000
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $1.242.867
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $1.242.867
Ver análisis completo- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $1.242.867
- Diferencia
- $742.867 menos59.8% menos por m²
Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$222/m²
De los 101 anuncios comparables, la mitad pide entre $464 y $580 por m². Este anuncio pide $222, por debajo de esa franja.
$51/m²$850/m²
- esta · $222/m²
- mediana · $552/m²
- franja habitual · $464–$580/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 101 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en El Cortijo, Guayas
Menos por m²$198/m²$24/m² menos que esta (10.8%)
a 0.12 km
2.907 m²
Terreno en Samborondón, Guayas
Más por m²$416/m²$194/m² más que esta (87.4%)
a 1.83 km
625 m²
Oportunidad Terreno Doble Frente – Aires de Batán, Samborondón, Guayas
Más por m²$600/m²$378/m² más que esta (170.5%)
a 1.82 km
585 m²
Terreno en Venta con 2600 m² en Samborondón, Guayas
Más por m²$850/m²$628/m² más que esta (283%)
a 0.89 km
2.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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