Vendo Terreno en El Buijo, Nuevo Samborondon, Esquinero, Guayas
Menos por m²$51/m²$179/m² menos que esta (77.8%)
a 0.12 km
3.530 m²
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2.907 m²
EL Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$668.835
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.907 m²superficie
Descripción
VENTA DE TERRENO EN URB. EL CORTIJO, SAMBORONDON. Terreno unifamiliar esquinero rellenado de 2907.98 mt2. Precio por mt2 $230, precio total $668.835,40 . D.C
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $668.835mediana de comparables $1.603.647
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $668.835mediana de comparables $1.603.647
Ver análisis completo- Se pide
- $668.835
- A la mediana de comparables
- $1.603.647
- Diferencia
- $934.812 menos58.3% menos por m²
Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$230/m²
De los 101 anuncios comparables, la mitad pide entre $464 y $580 por m². Este anuncio pide $230, por debajo de esa franja.
$51/m²$850/m²
- esta · $230/m²
- mediana · $552/m²
- franja habitual · $464–$580/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 101 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en El Nuevo Samborondón Diagonal Al Hospital Santiago, Guayas
Menos por m²$167/m²$63/m² menos que esta (27.6%)
a 1.92 km
4.500 m²
Venta de Terreno en Urb. El Cortijo, Samborondon. Guayas
Más por m²$240/m²$10/m² más que esta (4.3%)
a 0.06 km
1.811 m²
Venta de Terreno con Vista Al Canal – Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$600/m²$370/m² más que esta (160.8%)
a 1.31 km
594 m²
Terreno en Venta con 2600 m² en Samborondón, Guayas
Más por m²$850/m²$620/m² más que esta (269.4%)
a 0.89 km
2.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EL Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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