Hermoso Terreno de Venta en Shalom Mangahuantag. Puembo
Menos por m²$100/m²$99/m² menos que esta (49.7%)
a 0.63 km
2.537 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Calle Urcesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$398.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en Puembo 2.000m² Urb. Valle Montana II – Urbanización de 13 lotes con número de predios independientes. – 2 lotes de 1363,06 cada uno para áreas comunales ubicados a la entrada principal. – Cables eléctricos y de datos soterrados. – Alcantarillado. – En lote de 2000 m2 se puede construir una casa de 400m2 de área útil distribuida en dos plantas. – documentos en regla, el terreno tiene su línea de fábrica independiente. – La extensión del terreno permite disponer de importantes áreas apergoladas, áreas abiertas para uso múltiple, extensos jardines – Entorno exclusivo – A pocos minutos del Club Los Arrayanes – Vía de acceso pavimentada – Precio negociable
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $398.000mediana de comparables $487.800
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $398.000mediana de comparables $487.800
Ver análisis completo- Se pide
- $398.000
- A la mediana de comparables
- $487.800
- Diferencia
- $89.800 menos18.4% menos por m²
Mediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$199/m²
De los 163 anuncios comparables, la mitad pide entre $192 y $300 por m². Este anuncio pide $199, dentro de esa franja.
$100/m²$457/m²
- esta · $199/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $192–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 163 de los 166 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 1819 m² en Venta en Puembo con Áreas Verdes
Más por m²$214/m²$15/m² más que esta (7.5%)
a 1.17 km
1.819 m²
Terreno en Puembo 1.426 m² Urb. El Chaupi Sector Arrayanes
Más por m²$250/m²$51/m² más que esta (25.6%)
a 0.39 km
1.362 m²
Venta Terreno Puembo Urbanizacion Arrayanes
Más por m²$300/m²$101/m² más que esta (50.8%)
a 0.81 km
2.360 m²
Venta Terreno en Puembo en La Urbanización Arrayanes
Más por m²$457/m²$258/m² más que esta (129.7%)
a 1.81 km
1.750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Urcesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
