Terreno en Venta /1.226.40 m² Puembo Sector Arrayanes
Menos por m²$122/m²$137/m² menos que esta (52.8%)
a 1.65 km
1.266 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.425 m²
Calle Cornejo Sánchez, Urbanización El Chaupi, Lote 8, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.425 m²superficie
Descripción
TERRENO PLANO DE VENTA EN SECTOR ARRAYANES PUEMBO 1425 m2 área de terreno COS Planta Baja: 10% COS Total: 20% Número de pisos: 2 Frente mínimo: 30m Edificabilidad: A35 (A2502-10(VU)) Clasificación de suelo: (SR) Suelo Rural Uso de suelo: (RR) Residencial Rural Urbanización privada Seguridad 24 horas, cámaras y monitoreo Zona Play Kids Lagunas artificiales Soterramiento de energía eléctrica Alcantarillado Hermoso lote plano, unifamiliar dentro de urbanización privada y exclusiva en Puembo. Sector residencial a pocos minutos del Club Arrayanes. Clima cálido, árboles frutales, vista panorámica, seguridad y tranquilidad. Rápido acceso a zona comercial, club Arrayanes y transporte público.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $348.669
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $348.669
Ver análisis completo- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $348.669
- Diferencia
- $21.331 más6.1% más por m²
Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $300 por m². Este anuncio pide $260, dentro de esa franja.
$122/m²$1.429/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $190–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 160 de los 163 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terrenos en Puembo
Menos por m²$230/m²$30/m² menos que esta (11.4%)
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1.366 m²
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Menos por m²$250/m²$10/m² menos que esta (3.7%)
a 1.18 km
1.250 m²
Terreno en Venta con Linda Vista
Más por m²$281/m²$22/m² más que esta (8.3%)
a 0.76 km
1.600 m²
Venta Terreno en Puembo
Más por m²$1.429/m²$1.169/m² más que esta (450.2%)
a 0.89 km
1.295 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Cornejo Sánchez, Urbanización El Chaupi, Lote 8, Puembo, Quito, Pichincha
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