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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.800 m²

Avenida Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$394.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.800 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Propiedad disponible en venta en Cumbayá. Esta casa cuenta con 3 habitaciones 1 estudio y 1 habitación de servicio y 3 baños completos, además de 1 medio baño. Dispone de sala, comedor y cocina. El dormitorio principal incluye baño privado y walk-in clóset. La distribución interior se complementa con un estudio, cuarto de máquinas y un cuarto de servicio con baño. La superficie construida es de 480 m², distribuidos en 2 niveles. Los espacios exteriores ofrecen un amplio jardín, patio, área de BBQ y 2 estacionamientos lineales. La propiedad se encuentra en una urbanización privada con caseta de guardia, cerca eléctrica y cerramiento. Incluye 1 bodega, chimenea, cisterna, calefón y servicios básicos. La zona de Cumbayá es residencial y tranquila, con acceso a centros comerciales y escuelas cercanas. Cuenta con parques cercanos y avenidas de acceso asfaltadas, garantizando conectividad. La alícuota cubre seguridad de la urbanización, manteniendo de jardines interior y exterior y servicio de Concerje para la casa .

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $394.000mediana de comparables $1.542.852

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Se pide
$394.000
A la mediana de comparables
$1.542.852
Diferencia
$1.148.852 menos74.5% menos por m²

Mediana de 381 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$219/m²

De los 381 anuncios comparables, la mitad pide entre $667 y $1.053 por m². Este anuncio pide $219, por debajo de esa franja.

$4/m²$1.809/m²
  • esta · $219/m²
  • mediana · $857/m²
  • franja habitual · $667$1.053/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 381 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Avenida Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha

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