Departamento en Venta de Oportunidad Riberas del Buijo - Mariuxi Rugel, Guayas
Menos por m²$1.258/m²$234/m² menos que esta (15.7%)
a 0.06 km
89 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 89 m²
Urbanizacion Riberas del Buijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$132.800
Precio negociable
Alquiler $700/mes
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
89 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Este departamento en venta y alquiler se encuentra en Samborondón, ofreciendo una excelente ubicación y comodidades. Cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, ideal para familias o personas que buscan espacio adicional. La propiedad tiene una superficie construida de 83 m² y una superficie total de 89 m². El interior del departamento incluye una sala de estar, comedor y una cocina funcional. El dormitorio principal cuenta con su propio baño privado. Además, dispone de 1 garage aginado frente al condominio En el exterior, la propiedad ofrece un área de BBQ perfecta para reuniones y entretenimiento. La urbanización privada proporciona seguridad y tranquilidad, con cerramiento perimetral. Adicionalmente, cuenta con un área de eventos para celebraciones especiales y parqueadero para visitas. La propiedad tiene fácil acceso gracias a la Av. de acceso asfaltada y la cercanía a centros comerciales.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $132.800mediana de comparables $166.438
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $132.800mediana de comparables $166.438
Ver análisis completo- Se pide
- $132.800
- A la mediana de comparables
- $166.438
- Diferencia
- $33.638 menos20.2% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.492/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.675 y $1.975 por m². Este anuncio pide $1.492, por debajo de esa franja.
$1.258/m²$2.708/m²
- esta · $1.492/m²
- mediana · $1.870/m²
- franja habitual · $1.675–$1.975/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Más por m²$2.708/m²$1.216/m² más que esta (81.5%)
a 0.3 km
65 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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