Departamento en Venta de Oportunidad Riberas del Buijo - Mariuxi Rugel, Guayas
Menos por m²$1.258/m²$32/m² menos que esta (2.5%)
a 0 km
89 m²22
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 93 m²
Ribera del Buijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
93 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta de estreno enmplanta baja La propiedad cuenta con un área social para sala y comedor, cocina integral y área de lavandería. Dispone de 3 dormitorios con clósets, incluyendo el dormitorio principal con baño privado, y un baño completo adicional. El departamento incluye 1 estacionamiento privado y parqueadero para visitas. Se encuentra en una urbanización privada con ingreso independiente, control de accesos, caseta de guardia, cerca eléctrica y guardianía las 24 horas. El condominio ofrece piscina, sala comunal, área de eventos, club house, auditorio y área deportiva. La zona es residencial y exclusiva, con rápido acceso por avenidas asfaltadas, cerca de centros comerciales y servicios clave.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $167.380
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $167.380
Ver análisis completo- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $167.380
- Diferencia
- $47.380 menos28.3% menos por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.290/m²
De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.633 y $1.970 por m². Este anuncio pide $1.290, por debajo de esa franja.
$1.258/m²$2.708/m²
- esta · $1.290/m²
- mediana · $1.800/m²
- franja habitual · $1.633–$1.970/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$2.708/m²$1.417/m² más que esta (109.8%)
a 0.32 km
65 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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