Departamento en Venta de Oportunidad Riberas del Buijo - Mariuxi Rugel, Guayas
Menos por m²$1.258/m²$8/m² menos que esta (0.6%)
a 0.13 km
89 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 94 m²
W4CX+RJ Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$119.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
94 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Si estás buscando ubicación estratégica y calidad de vida real¦ aquí está la oportunidad! Vive en Ribera del Buijo, una urbanización privada, diseñada para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y cerca de todo. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: -3 Dormitorios (Máster con baño privado y walk-in closet; secundarios cada uno con clóset y comparten baño completo) -Planta baja , ideal para familia con adultos mayores -Área útil 79.73 m -1 Estacionamiento 14.30m2 -Acabados modernos: porcelanato y topes de granito -Cocina con isla central y vista panorámica -Anaqueles altos y bajos -Excelente iluminación natural AMENITIES DE LA URBANIZACIÓN: -Piscina -Gimnasio -Club social -Salón de eventos -Pérgolas BBQ -Sala de cocktail -Malecón al pie del río Babahoyo -Guardianía 24/7 y control de accesos PLUSVALÍA EN CRECIMIENTO: El sector está en plena expansión, en sus cercanías encontramos: -Paso a desnivel y mejoras viales -Buijo City Center -Hipermarket Buijo -Viscaya Center -Plaza Celeste Zona de alta demanda. Ideal para vivir o invertir. Seguridad, comunidad y estilo de vida. Agenda tu visita hoy y asegura tu lugar en una de las zonas con mayor proyección de Samborondón!
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $119.000mediana de comparables $166.552
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $119.000mediana de comparables $166.552
Ver análisis completo- Se pide
- $119.000
- A la mediana de comparables
- $166.552
- Diferencia
- $47.552 menos28.6% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.266/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.653 y $1.951 por m². Este anuncio pide $1.266, por debajo de esa franja.
$1.258/m²$2.708/m²
- esta · $1.266/m²
- mediana · $1.772/m²
- franja habitual · $1.653–$1.951/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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85 m²22
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a 1.94 km
60 m²11
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Más por m²$1.897/m²$631/m² más que esta (49.9%)
a 0.54 km
145 m²34
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Más por m²$2.708/m²$1.442/m² más que esta (113.9%)
a 0.45 km
65 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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