Departamento en Venta de Oportunidad Riberas del Buijo - Mariuxi Rugel, Guayas
Menos por m²$1.258/m²$612/m² menos que esta (32.7%)
a 0.59 km
89 m²22
1 / 8
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 146 m²
Jardines de Parque magno, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$273.033
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
146 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamentos en venta de estreno Urb. Jardines de Parque Magno -146,93 mts $273.033 -145.85 mts $273.033 3 Dormitorios Sala familiar, comedor, cocina, lavandería, dormitorio de servicio con baño, parqueos 2. Área social: piscina, gimnasio, salon de eventos, parque infantil, áreas verdes, área de bbq. Forma de pago: -Reserva $2.500 -Firma: 5% -Entrada 25% (Cuotas mensuales) -Credito bancario: 70% ️Contactanos por DM o al Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $273.033mediana de comparables $264.305
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $273.033mediana de comparables $264.305
Ver análisis completo- Se pide
- $273.033
- A la mediana de comparables
- $264.305
- Diferencia
- $8.728 más3.3% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.870/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.668 y $2.001 por m². Este anuncio pide $1.870, dentro de esa franja.
$1.258/m²$2.782/m²
- esta · $1.870/m²
- mediana · $1.810/m²
- franja habitual · $1.668–$2.001/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Icon Bay Departamento 3 Dorm. Balcon, Guayas
Menos por m²$1.675/m²$195/m² menos que esta (10.4%)
a 1.89 km
200 m²34
Vendo Espectacular Departamento de Estreno, Jardines de Parque Magno, Cesión de Derechos, Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.790/m²$80/m² menos que esta (4.3%)
a 0.46 km
176 m²35
Departamento en Venta, Proyecto Jardines Parque Magno, Ciudad Celeste. Guayas
Más por m²$1.897/m²$27/m² más que esta (1.5%)
a 0.9 km
145 m²34
Departamento en Exclusivo Proyecto A92 – Aires de Batán, Guayas
Más por m²$2.782/m²$912/m² más que esta (48.8%)
a 1.7 km
156 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jardines de Parque magno, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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