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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 102 m²

Ribera del Buijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
102 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

DE ESTRENO Departamento de Primera de 102m2 en Ribera del Buijo (Via Samborondon) Frente a la Casa Club. Con vista directa a la Ría. 1er piso. La Urbanización Ribera del Buijo se ubica en el Nuevo Samborondon. Cerca de supermercados, hospitales, colegios, gasolinera y oficinas. Posee en las premisas el nuevo centro comercial Vizcaya Center en el redondel del Buijo inaugurado en Agosto 2024, y un Centro deportivo y gastronómico en la entrada del Buijo El Departamento posee: - Sala / Comedor con vista privilegiada - Cocina abierta con estantería alta y baja - Area de lavado - Dos dormitorios secundarios con closet, balcón y baño compartido - Amplio master con closet, doble balcón y baño privado La Urbanización cuenta con varios amenities como: - Piscina sin fin - Malecon - Gimnasio - Juegos infantiles - Guardería - Areas verdes - Seguridad 24/7 - Salones de reuniones y entretenimiento

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $160.000mediana de comparables $183.579

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Se pide
$160.000
A la mediana de comparables
$183.579
Diferencia
$23.579 menos12.8% menos por m²

Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.569/m²

De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.633 y $1.970 por m². Este anuncio pide $1.569, por debajo de esa franja.

$1.258/m²$2.708/m²
  • esta · $1.569/m²
  • mediana · $1.800/m²
  • franja habitual · $1.633–$1.970/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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