En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$719/m² menos que esta (84.8%)
a 1.1 km
427 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 448 m²
La Floresta, Terreno y Casa de Venta, La Floresta, Quito, Pichincha
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
448 m²
Superficie
4
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Terreno esquinero con ubicación excepcional en la prestigiosa zona residencial de La Floresta, Quito. Este lote de 448 m2 es una oportunidad ideal para quienes buscan rehabilitar la casa existente o desarrollar un edificio de departamentos. Con un frente de 42 metros, ofrece amplias posibilidades de diseño. Cuenta con 4 estacionamientos. Un entorno tranquilo y con fácil acceso a servicios, hacen de este terreno una inversión atractiva.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $358.637
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $358.637
Ver análisis completo- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $358.637
- Diferencia
- $21.363 más6% más por m²
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$848/m²
De los 65 anuncios comparables, la mitad pide entre $559 y $1.200 por m². Este anuncio pide $848, dentro de esa franja.
$129/m²$4.283/m²
- esta · $848/m²
- mediana · $801/m²
- franja habitual · $559–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 65 de los 66 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Quito Sector La Mariscal
Menos por m²$578/m²$271/m² menos que esta (31.9%)
a 0.77 km
580 m²
Vendo Terreno - Sector La Mariscal
Menos por m²$734/m²$114/m² menos que esta (13.5%)
a 0.77 km
327 m²
Lote 384 m² con 37,15 m de Frente – Uso Múltiple – Hasta 16 Pisos – Batán Bajo
Más por m²$1.354/m²$506/m² más que esta (59.7%)
a 1.74 km
384 m²
Terreno de 467 m² Uso de Suelo Multiple en Renta – Sector Gonzáles Suárez
Más por m²$4.283/m²$3.434/m² más que esta (404.9%)
a 1.98 km
467 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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