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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 93 m²

Samborondon km 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$263.226
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
93 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Batan Bussines Park Oficinas en venta a estrenar Mayo 2027, Samborondon km 9 Proyecto de oficinas y consultorios, contará con un ala welness and perfomance la cual tendrá su lobby y sala de espera. -92,71 mts (62,18 mts + Balcón 30,53 mts) $263.226 incl. 2 parqueos -89,97 mts $334.238 incl. 2 parqueos -90,36 mts $324.844 incl. 2 parqueos Contará con 1000 parqueos, 16 salas de sesión, 4 cafeterias, lobby, ascensores. . Área comercial en planta baja. Forma de pago: A la firma 10% Durante la construcción 20% (Cuotas mensuales) Contra entrega 70% ( crédito bancario)

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $263.226mediana de comparables $385.058

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Se pide
$263.226
A la mediana de comparables
$385.058
Diferencia
$121.832 menos31.6% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.830/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.734 y $4.335 por m². Este anuncio pide $2.830, por debajo de esa franja.

$2.830/m²$4.659/m²
  • esta · $2.830/m²
  • mediana · $4.140/m²
  • franja habitual · $3.734–$4.335/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Samborondon km 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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