Batan Bussines Park Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2027, Samborondon Km 9, Guayas
Menos por m²$2.830/m²$704/m² menos que esta (19.9%)
a 0 km
93 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 59 m²
Samborondon km 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$208.540
Precio negociable
Bajó desde $261.451 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
59 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Batan Bussines Park Oficinas en venta a estrenar Mayo 2027, Samborondon km 9 Proyecto de oficinas y consultorios, contará con un ala welness and perfomance la cual tendrá su lobby y sala de espera. -52,09 mts + Balcón 6,75 mts Área total: 58,84 mts $208.540 incl. 2 parqueos -52,09 mts + Balcón 7,05 mts Área total: 59,14 mts $208.853 incl. 2 parqueos. -61,40 mts $228.101 incl. 2 parqueos. -50,18 mts + Terraza 20 mts Área total: 70,18 mts $210.401 incl. 2 parqueos -56,86 mts + Balcón 14,47 mts Área total: 71,33 mts $243.692 incl. 2 parqueos Contará con 1000 parqueos, 16 salas de sesión, 4 cafeterias, lobby, ascensores. . Forma de pago: A la firma 10% Durante la construcción 20% (Cuotas mensuales) Contra entrega 70% ( crédito bancario) Contactanos por DM o al Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $208.540mediana de comparables $246.106
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $208.540mediana de comparables $246.106
Ver análisis completo- Se pide
- $208.540
- A la mediana de comparables
- $246.106
- Diferencia
- $37.566 menos15.3% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.535/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.745 y $4.356 por m². Este anuncio pide $3.535, por debajo de esa franja.
$2.830/m²$4.659/m²
- esta · $3.535/m²
- mediana · $4.171/m²
- franja habitual · $3.745–$4.356/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Batán Business Park – Oficinas en Preventa Desde 50 m², Guayas
Más por m²$3.723/m²$189/m² más que esta (5.3%)
a 1.84 km
59 m²
Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.171/m²$637/m² más que esta (18%)
a 1.73 km
54 m²
Samborondón Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$832/m² más que esta (23.5%)
a 1.73 km
52 m²1
Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.659/m²$1.125/m² más que esta (31.8%)
a 1.73 km
74 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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