Consultorio Médico en Venta – Torre Médica Semedic La Aurora Andsa, Guayas
Menos por m²$1.689/m²$1.746/m² menos que esta (50.8%)
a 1.54 km
74 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²
KM 10.5 VÍA SAMBORONDON, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$219.856
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
64 m²superficie
Descripción
En el proyecto Plazole, pensado para complementar las villas mediterráneas, encontrarás locales y oficinas que simulan flotar sobre las torres, tocando el cielo. Con una ubicación estratégica en el km 10.5 vía a Samborondón, es la combinación perfecta de seguridad, belleza natural, comodidades y calidad de vida. Metrajes desde: 40.02 Unidades desde: $154,720.00 Con una de las mejores vistas de la zona, Casole tendrá amenities como: •Piscina •BBQ • Gimnasio • SPA (sauna, turco, cuarto masaje e hidromasaje) • Pet Spa • Games room • Kids room • Music room • Cine • Business center • Bolos • Cancha de Pádel • Cancha de Tenis • Salón comunal • Outdoor Terrace Métodos de pago: Reserva: $2000 10% a firma de promesa 30% en 32 cuotas 60% contraentrega
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $219.856mediana de comparables $186.712
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $219.856mediana de comparables $186.712
Ver análisis completo- Se pide
- $219.856
- A la mediana de comparables
- $186.712
- Diferencia
- $33.144 más17.8% más por m²
Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.435/m²
De los 63 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.333 y $3.366 por m². Este anuncio pide $3.435, por encima de esa franja.
$1.689/m²$5.085/m²
- esta · $3.435/m²
- mediana · $2.917/m²
- franja habitual · $2.333–$3.366/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 63 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Local Comercial Via a Samborondon 65 m² en Plaza Comercial, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$1.435/m² menos que esta (41.8%)
a 1.87 km
65 m²1
Oficinas en Venta a Estrenar Septiembre 2028 Viaggio Plaza, Vía Salitre Km 11.5, Guayas
Menos por m²$2.714/m²$721/m² menos que esta (21%)
a 1.91 km
66 m²
Oficina en Samborondón, Guayas
Más por m²$3.663/m²$228/m² más que esta (6.6%)
a 1.99 km
55 m²1
Local Comercial en Samborondón, Guayas
Más por m²$5.085/m²$1.650/m² más que esta (48%)
a 0.24 km
59 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
KM 10.5 VÍA SAMBORONDON, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
