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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 75 m²

Samborondon Km 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$225.741
Precio negociable
Bajó desde $299.420 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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75 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Batan Bussines Park Oficinas en venta a estrenar Mayo 2027, Samborondon km 9 Proyecto de oficinas y consultorios, contará con un ala welness and perfomance la cual tendrá su lobby y sala de espera. -53,84 mts + Terraza 21 mts Área total: 74,84 mts $ 225.741 incl. 2 parqueos -79,94 mts $287.384 incl. 2 parqueos -86,49 mts $331.689 incl. 2 parqueos -86,76 mts $343.135 incl. 2 parqueos Contará con 1000 parqueos, 16 salas de sesión, 4 cafeterias, lobby, ascensores. . Forma de pago: A la firma 10% Durante la construcción 20% (Cuotas mensuales) Contra entrega 70% ( crédito bancario) Contactanos por DM o al Ver datos

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $225.741mediana de comparables $310.531

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Se pide
$225.741
A la mediana de comparables
$310.531
Diferencia
$84.790 menos27.3% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.010/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.734 y $4.335 por m². Este anuncio pide $3.010, por debajo de esa franja.

$2.830/m²$4.659/m²
  • esta · $3.010/m²
  • mediana · $4.140/m²
  • franja habitual · $3.734–$4.335/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Samborondon Km 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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