️️se Vende Terreno Plano de Oportunidad Sector Calderon Norte de Quito.️️
Menos por m²$64/m²$35/m² menos que esta (35.1%)
a 0.41 km
2.256 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1 dormitorio · 6.952 m²
Calle Progreso y de los Vencedores, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$688.248
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.952 m²
Superficie
1
Habitaciones
Descripción
Ubicado a 3 cuadras de la Av. Geovani Calle y 2 cuadras de la Av. Cacha. Cerca de instituciones educativas, nuevo Coral Hiper mercado, Plazas de Comidas, paradas de bus Frente del terreno: 41.31 metros COS total: 180% COS planta baja: 60% Forma de ocupación C continua con retiro frontal Uso de suelo: (RUM2) Residencial urbano mediana densidad Número de pisos 3
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $688.248mediana de comparables $899.867
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $688.248mediana de comparables $899.867
Ver análisis completo- Se pide
- $688.248
- A la mediana de comparables
- $899.867
- Diferencia
- $211.619 menos23.5% menos por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$99/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $225 por m². Este anuncio pide $99, dentro de esa franja.
$64/m²$762/m²
- esta · $99/m²
- mediana · $129/m²
- franja habitual · $85–$225/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en San José de Morán
Menos por m²$85/m²$14/m² menos que esta (13.9%)
a 0.84 km
1.290 m²
Venta Terreno Esquinero de 4089 m². Calderón a 4 Cuadras de Coral Supermercados. Provincia de Pichincha
Más por m²$112/m²$13/m² más que esta (13.4%)
a 1.33 km
4.089 m²
Se Vente Terreno con Construcción en Calderón
Más por m²$260/m²$161/m² más que esta (163.1%)
a 1.85 km
1.651 m²
Venta Terreno 3923 m² Quito Tenis
Más por m²$762/m²$663/m² más que esta (669.9%)
a 0.75 km
3.923 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Progreso y de los Vencedores, Calderón, Quito, Pichincha
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