
Terreno en Venta en El Valle de Los Chillos con Arboles Frutales
Menos por m²$41/m²$184/m² menos que esta (81.8%)
a 1.41 km
2.580 m²superficie
TERRENO PREMIUM EN VENTA URB. VIÑA DEL RÍO, TUMBACO
2580 M2 DE TERRENO CON DOS FRENTES
COS PB 35%
COS TOTAL 70%
FRENTE 161 m
USO DE SUELO RESIDENCIAL URBANO
Oportunidad única de inversión en una de las urbanizaciones más exclusivas de Tumbaco.
Ubicado en Viña del Río
Área: 2.580 m²
Doble frente, lo que permite mayor aprovechamiento y plusvalía
Entorno residencial de alta categoría
Rodeado de naturaleza, tranquilidad y total privacidad
Urbanización privada con seguridad
Actualmente las calles estan adoquinadas
Ideal para casa de lujo, proyecto familiar o inversión a mediano y largo plazo.
El terreno cuenta con excelente ubicación dentro de la urbanización, fácil acceso y gran potencial para construcción. Alta plusvalía y crecimiento constante en el sector.
Este hermoso terreno se encuentra dentro de exclusiva urbanizacion en desarrollo en el sector de la Viña Alta en Tumbaco. El terreno es esquinero y cuenta con dos frentes lo que permite un mejor aprovechamiento del espacio para el proyecto a desarrollar. Cuenta con guardia presencial las 24 horas.
Yamile Dager
}Asesor Inmobiliario
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Gia IAAsesora inmobiliaria · en línea
Búscame terrenos en Quito hasta 600 mil dólares

¡Claro! Te marqué en el mapa terrenos en Quito que encajan con tu presupuesto, con fotos y precio. ¿Prefieres alguna zona en particular?

Análisis de mercado
Se pide $580.500mediana de comparables $690.331
Ver análisis completoMediana de 150 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$225/m²
De los 150 anuncios comparables, la mitad pide entre $199 y $328 por m². Este anuncio pide $225, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 150 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$41/m²$184/m² menos que esta (81.8%)
a 1.41 km

$219/m²$6/m² menos que esta (2.7%)
a 1.85 km

$231/m²$6/m² más que esta (2.8%)
a 0.86 km

$287/m²$62/m² más que esta (27.4%)
a 1.84 km

$564/m²$339/m² más que esta (150.8%)
a 1.91 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.