Vendo Terreno Tumbaco
Menos por m²$125/m²$100/m² menos que esta (44.4%)
a 1.23 km
2.600 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.580 m²
Terreno DE Venta EN Tumbaco, LA Vina DEL RIO, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$580.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.580 m²superficie
Descripción
TERRENO PREMIUM EN VENTA URB. VIÑA DEL RÍO, TUMBACO 2580 M2 DE TERRENO CON DOS FRENTES COS PB 35% COS TOTAL 70% FRENTE 161 m USO DE SUELO RESIDENCIAL URBANO Oportunidad única de inversión en una de las urbanizaciones más exclusivas de Tumbaco. Ubicado en Viña del Río Área: 2.580 m² Doble frente, lo que permite mayor aprovechamiento y plusvalía Entorno residencial de alta categoría Rodeado de naturaleza, tranquilidad y total privacidad Urbanización privada con seguridad Actualmente las calles estan adoquinadas Ideal para casa de lujo, proyecto familiar o inversión a mediano y largo plazo. El terreno cuenta con excelente ubicación dentro de la urbanización, fácil acceso y gran potencial para construcción. Alta plusvalía y crecimiento constante en el sector. Este hermoso terreno se encuentra dentro de exclusiva urbanizacion en desarrollo en el sector de la Viña Alta en Tumbaco. El terreno es esquinero y cuenta con dos frentes lo que permite un mejor aprovechamiento del espacio para el proyecto a desarrollar. Cuenta con guardia presencial las 24 horas. Yamile Dager }Asesor Inmobiliario
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $580.500mediana de comparables $720.336
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $580.500mediana de comparables $720.336
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- $580.500
- A la mediana de comparables
- $720.336
- Diferencia
- $139.836 menos19.4% menos por m²
Mediana de 204 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$225/m²
De los 204 anuncios comparables, la mitad pide entre $217 y $350 por m². Este anuncio pide $225, dentro de esa franja.
$125/m²$1.143/m²
- esta · $225/m²
- mediana · $279/m²
- franja habitual · $217–$350/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 204 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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