
Casa de Venta o Arriendo Ubicada en San Juan Alto, Muy Cerca a La Simón Bolivar
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Ubicada en la prestigiosa zona de San Juan de Cumbayá, esta impresionante casa en San Juan Alto 7068 ofrece un espacio de vida excepcional en el corazón de Pichincha, Quito. Con un diseño moderno y elegante, esta propiedad se extiende sobre 419.85 m2, con 109.68 m2 de superficie cubierta, y es ideal para quienes buscan confort y exclusividad. La casa cuenta con 24 ambientes, incluyendo 3 dormitorios amplias en el dormitorio master tiene en el baño yacusi y una terra otiene 3 baños completos y un medio baño social. Dispone de 3 estacionamientos cubiertos, asegurando comodidad y seguridad para sus vehículos. Los espacios comunes incluyen 7 áreas distintas, perfectas para el entretenimiento y la relajación, como un salón social, sala de reuniones y una piscina climatizada. Entre las características adicionales destacan la calefacción, chimenea, parrilla, y un jardín exquisitamente cuidado. La cocina está completamente equipada, ideal para los amantes del arte culinario, y se complementa con un comedor diario y una sala comedor espaciosa. Las amenidades y servicios son de primera categoría, incluyendo Internet, electricidad, teléfono, cable, agua potable, y alumbrado público, con instalaciones eléctricas subterráneas. La urbanización privada brinda tranquilidad, seguridad 24 horas, videovigilancia, y portones eléctricos, asegurando un entorno seguro y sereno. Ideal para familias y quienes gustan de recibir invitados, esta propiedad también es apta para mascotas. Con escritura inmediata y expensas de $260, esta casa representa una oportunidad única para vivir en una ubicación privilegiada con todos los lujos y comodidades necesarios para una familia.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $495.000mediana de comparables $421.840
Ver análisis completoMediana de 180 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$936/m²
De los 180 anuncios comparables, la mitad pide entre $662 y $1.030 por m². Este anuncio pide $936, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 180 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$523/m²$413/m² menos que esta (44.1%)
a 0.51 km

$678/m²$258/m² menos que esta (27.6%)
a 1.73 km

$787/m²$149/m² menos que esta (15.9%)
a 1.36 km

$933/m²$2/m² menos que esta (0.3%)
a 1.8 km

$1.340/m²$404/m² más que esta (43.2%)
a 1.2 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.