
Terreno con Espectacular Vista en Urbanización Segura y Privada con Doble Guardiania Pr
Menos por m²$264/m²$102/m² menos que esta (27.8%)
a 1.75 km
765 m²superficie
Terreno de 756 m² en Venta | Urbanización Entrebosques | Sector Pacho Salas – Tumbaco
Construye la residencia que siempre imaginaste en una de las zonas con mayor exclusividad, seguridad y plusvalía de Tumbaco.
Ubicado dentro de la prestigiosa Urbanización Entrebosques, este terreno ofrece una excelente ubicación, a menos de un minuto de la Ruta Viva, permitiendo una conexión rápida con Cumbayá, Quito y el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre.
Características del terreno:
Área: 756 m²
COS en planta baja: 30%
COS total: 70%
Hasta 2 pisos permitidos
Terreno ideal para vivienda unifamiliar de alto nivel.
La urbanización brinda un entorno rodeado de naturaleza, privacidad y seguridad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para construir como para invertir.
Precio de venta: $280.000
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Análisis de mercado
Se pide $280.000mediana de comparables $247.401
Ver análisis completoMediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$366/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $278 y $423 por m². Este anuncio pide $366, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$264/m²$102/m² menos que esta (27.8%)
a 1.75 km

$303/m²$63/m² menos que esta (17.3%)
a 1.76 km

$343/m²$23/m² menos que esta (6.2%)
a 1.7 km

$428/m²$62/m² más que esta (17%)
a 1.58 km

$1.198/m²$832/m² más que esta (227.2%)
a 1.67 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.