7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$805/m² menos que esta (71.8%)
a 1.96 km
300 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 254 m²
CIUDADELA LA GARZOTA, Garzota, Guayaquil, Guayas
Precio
$285.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
254 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Vendo Casa Esquinera Rentera en Garzota Uso Residencial / Comercial. Terreno 245.10 m2. Construcción 471.27 m2. Ubicada en calle vehicular. Renta Mensual $2.1K Precio $285K algo negociable Cuenta con garaje con cerramiento. Area1. Departamento de 3 dormitorios Renta $650 Area 2 Bodega/Planta Renta $ 350 Area3. Suite/ oficina Renta $150 Area 4 Consultorio Renta $300 Area5 Departamentos de 2 dormitorios $ 650 ($325 c/u) Forma de pago: Contado / Banca Privada Agende su visita Ivet Benitez Ver datos
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $285.000mediana de comparables $198.438
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $285.000mediana de comparables $198.438
Ver análisis completo- Se pide
- $285.000
- A la mediana de comparables
- $198.438
- Diferencia
- $86.563 más43.6% más por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.122/m²
De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $580 y $1.019 por m². Este anuncio pide $1.122, por encima de esa franja.
$317/m²$1.617/m²
- esta · $1.122/m²
- mediana · $781/m²
- franja habitual · $580–$1.019/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 67 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta Al Norte de Guayaquil, Ietel Dcast, Guayas
Menos por m²$619/m²$504/m² menos que esta (44.9%)
a 0.54 km
270 m²
Condominio en Venta en Urdenor 1 Urbanización Cerrada Av Juan Tanca Marengo, Guayas
Menos por m²$825/m²$297/m² menos que esta (26.5%)
a 1.6 km
240 m²96
Casa en Venta – Garzota 1 - Residencial - Comercial Oportunidad - Y. Vásquez, Guayas
Menos por m²$1.070/m²$52/m² menos que esta (4.6%)
a 0.69 km
200 m²56
Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$495/m² más que esta (44.1%)
a 1.86 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CIUDADELA LA GARZOTA, Garzota, Guayaquil, Guayas
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