
Casa con Uso Comercial en Urdesa Norte en Av Principal, Guayas
Menos por m²$441/m²$653/m² menos que esta (59.7%)
a 1.92 km
Vendo hermosa casa de 2 plantas en el Conjunto Residencial El Refugio. Área de construcción: 147.71. Área de terreno: 134.62 mts2. Tiene 4 dormitorios cómodos en la planta alta y 1 estudio en la planta baja que podría ser un 5to. dormitorio porque tiene junto el baño de visitas que es completo. Master con doble closet y baño. 3 dormitorios que comparten un baño. Sala, comedor principal y de diario. Cocina con anaqueles altos y bajos, alacena y organizadores. Área de lavandería, cuarto de empleada con baño. Parqueo para 2 carros con puerta eléctrica de ingreso. Tiene instaladas cámaras de seguridad. Patio delantero con cerramiento alto. Patio posterior que da al área social con Parque, juegos infantiles, piscina, baño, sauna, jacuzzi, cancha de tenis. Patio interior cubierto, cisterna, calefón, rejas en puertas y ventanas. Cuarto de bomba. Con excelente mantenimiento toda la casa y remodelaciones parciales hace 5, 8 y 10 años, a 7 minutos del aeropuerto, cerca de Colegios, Centros comerciales y Universidades. Precio $ 162.000 algo negociables.
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Análisis de mercado
Se pide $162.000mediana de comparables $112.339
Ver análisis completoMediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.095/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $593 y $1.013 por m². Este anuncio pide $1.095, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$441/m²$653/m² menos que esta (59.7%)
a 1.92 km

$651/m²$444/m² menos que esta (40.5%)
a 1.85 km

$960/m²$135/m² menos que esta (12.3%)
a 1.82 km

$1.303/m²$208/m² más que esta (19%)
a 1.6 km

$1.732/m²$637/m² más que esta (58.2%)
a 0.74 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.