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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 195 m²

Avenida Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$255.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
195 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento en venta en Samborondón, con una superficie total de 195 m². Cuenta con 2 dormitorios. estudio cerrado y 3 baños, ideal para familias o parejas que buscan comodidad y seguridad. La propiedad se encuentra en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada y control de accesos, garantizando la tranquilidad de sus residentes. El interior del departamento ofrece un diseño funcional con sala, comedor y cocina. Dispone de área de lavandería y cuarto de servicio. El dormitorio principal cuenta con baño propio y walk in closet. Adicionalmente, tiene un estudio y sala de entretenimiento. En cuanto a las amenidades, la urbanización ofrece piscina, área de eventos, área deportiva y club house. También cuenta con caseta de guardia, intercomunicador y acceso asfaltado. Se permite mascotas, y la propiedad está ubicada en un condominio. La zona es privilegiada, con centros comerciales cercanos y fácil acceso a servicios esenciales.

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Departamentos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $255.000mediana de comparables $383.037

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Se pide
$255.000
A la mediana de comparables
$383.037
Diferencia
$128.037 menos33.4% menos por m²

Mediana de 253 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.308/m²

De los 253 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.730 y $2.216 por m². Este anuncio pide $1.308, por debajo de esa franja.

$1.237/m²$2.614/m²
  • esta · $1.308/m²
  • mediana · $1.964/m²
  • franja habitual · $1.730–$2.216/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 253 de los 254 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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