Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.445/m²$319/m² menos que esta (18.1%)
a 0.39 km
595 m²46
1 / 9
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 595 m²
Aires de Batán, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.050.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
595 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta exclusiva casa en venta se encuentra ubicada en Samborondón, construida sobre un terreno de 595 m² y con 490 m² de superficie construida. El inmueble se distribuye en 2 plantas que albergan una amplia cocina integral con área de lavandería, cuarto de servicio, cuarto de juegos, sala, comedor, 4 dormitorios con walk in closet y 4 baños, además de 1 medio baño. En el exterior destaca un amplio patio con jardín, piscina privada, garage para 4 vehículos y gas centralizado. El conjunto residencial ofrece guardianía y seguridad privada las 24 horas, gimnasio, área deportiva y sala de eventos. El sector se caracteriza por ser una de las zonas residenciales de mayor plusvalía y desarrollo de la provincia, con acceso rápido a centros comerciales, colegios de primer nivel y servicios de salud.
Casas en venta en Guayaquil¿Tienes una casa en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.050.000mediana de comparables $1.013.041
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.050.000mediana de comparables $1.013.041
Ver análisis completo- Se pide
- $1.050.000
- A la mediana de comparables
- $1.013.041
- Diferencia
- $36.959 más3.6% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.765/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.548 y $1.814 por m². Este anuncio pide $1.765, dentro de esa franja.
$1.445/m²$1.961/m²
- esta · $1.765/m²
- mediana · $1.703/m²
- franja habitual · $1.548–$1.814/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa Al Lago en Venta Urb. Aires de Batan, Guayas
Menos por m²$1.551/m²$214/m² menos que esta (12.1%)
a 0 km
561 m²34
Venta de Casa en Proyecto - Samborondón - Aires de Batán Am, Guayas
Menos por m²$1.703/m²$62/m² menos que esta (3.5%)
a 0.38 km
464 m²56
Al Lago Casa de Lujo por Estrenar en Venta Urb. Aires de Batan (Ascensor), Guayas
Similar por m²$1.765/m²igual que esta por m²
a 0.45 km
595 m²45
Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$196/m² más que esta (11.1%)
a 0.37 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires de Batán, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
