
Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.445/m²$417/m² menos que esta (22.4%)
a 0.39 km
$950.000
Guayaquil, Guayas
Venta de Casa de Lujo con Vista Al Lago, Piscina y 4 Garajes en Samborondón Am, Guayas
Casa en venta • $950.000 • Área 510 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
4 dormitorios | 4.5 baños | 4 garajes | 450 m² de construcción | 510 m² de terreno Casa de lujo en venta con vista directa al lago, piscina privada y arquitectura contemporánea en una exclusiva urbanización de Samborondón. Esta residencia combina amplitud, diseño moderno, privacidad y una ubicación privilegiada, ideal para familias que buscan una propiedad de alto nivel y excelente proyección de plusvalía. Características de la propiedad: • 450 m² de construcción • 510 m² de terreno • 4 dormitorios • 4.5 baños • 4 garajes • Vista directa al lago • Piscina privada • Doble sala • Comedor amplio • Cocina premium de diseño moderno • Sala de TV en planta baja • Sala de TV o estudio adicional en planta alta • Dormitorio máster con excelente distribución • 3 dormitorios secundarios • Área de servicio completa • Boquete de ascensor listo • Amplios espacios sociales • Arquitectura contemporánea • Entrega inmediata en agosto • Urbanización exclusiva y de alta plusvalía La planta baja ha sido diseñada para disfrutar al máximo los espacios sociales. La doble sala ofrece amplitud para reuniones y eventos, mientras que el comedor y la cocina premium generan una conexión elegante y funcional. La sala de TV aporta un ambiente adicional para entretenimiento familiar. El área exterior se convierte en uno de los principales atractivos de la residencia. La piscina privada se integra con el entorno y permite disfrutar de una espectacular vista al lago, creando un espacio ideal para descansar, compartir y disfrutar los atardeceres. En la planta alta se encuentra el área privada, conformada por cuatro dormitorios y una sala adicional que puede utilizarse como TV, estudio u oficina. El diseño prioriza comodidad y privacidad para todos los integrantes de la familia. Zona y ubicación: La propiedad se encuentra en Samborondón, uno de los sectores residenciales de mayor prestigio, demanda y valorización del mercado inmobiliario de Guayaquil. Su ubicación permite acceder fácilmente a plazas comerciales, restaurantes, supermercados, colegios, universidades, clínicas y centros corporativos, además de contar con conexión hacia las principales vías del sector. Una oportunidad para comprar una casa de lujo en Samborondón con piscina, vista al lago, amplios espacios y características premium. Agenda tu visita privada. MN.
Análisis de mercado
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán, los publique quien los publique.
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.863/m²
La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.445/m²$417/m² menos que esta (22.4%)
a 0.39 km

$1.556/m²$307/m² menos que esta (16.5%)
a 0.4 km

$1.681/m²$182/m² menos que esta (9.8%)
a 0.45 km

$1.765/m²$98/m² menos que esta (5.3%)
a 0 km

$1.961/m²$98/m² más que esta (5.3%)
a 0.37 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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