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Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 509 m²

Pórtico Del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas

509 m²
3habs.
4baños

Precio

$390.000

Precio negociable

Bajó desde $415.000 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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509 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

V E N T A. Preciosa casa amplia con Piscina en la Urb. Portico del Río, Samborondón km 3, cerca de Centros Comerciales, Restaurantes, Colegios, Universidades, etc!

Casa de dos pisos
Terreno: 509m2
Construcción : 300m2
3 salas
Comedor
Amplia cocina con comedor de diario
Lavandería
Área de servicio completa
3 habitaciones
Con opción a 4
3.5 baños
Terraza
Piscina
Jacuzzi
Bodega
Hermosos jardines con altas palmeras, bromelias y orquídeas
Queda con Aires acondicionados y cortinas
Antigüedad 13 años
Libre de hipoteca

Dueños: una sola familia
Predios 2026 :al día

Precio de venta $390.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $390.000mediana de comparables $580.163

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $390.000
A la mediana de comparables: $580.163
Diferencia: $190.163 menos32.8% menos por m²

Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$766/m²

De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $895 y $1.425 por m². Este anuncio pide $766, por debajo de esa franja.

$739/m²$1.691/m²

esta · $766/m²
mediana · $1.140/m²
franja habitual · $895–$1.425/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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