Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$172/m² menos que esta (85.9%)
a 0.36 km
3.891 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.107 m²
Avenida Universitaria, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.021.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.107 m²superficie
Descripción
¡Gran Oportunidad de Inversión en Tumbaco! VENTA TERRENO 5107 M2|TOLA CHICA|TUMBACO Si buscas un terreno con una ubicación estratégica y un enorme potencial de desarrollo, esta es la oportunidad que estabas esperando. Ubicación privilegiada: Entre la Av. Interoceánica y la Ruta Viva, en el sector de Tola Chica – Tumbaco, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del Valle de Tumbaco. Características del inmueble: Área de terreno: 5.107.47 m² Área de construcciones: 1.262 m² 3 construcciones habitables Estructura metálica movible de 500 m² Transformador de luz trifásico propio Cerca eléctrica en todo el perímetro Cisterna Todos los servicios básicos disponibles Terreno completamente plano y con cerramiento Ideal para: ️ Constructores e inversionistas que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios, conjuntos habitacionales, centros empresariales o proyectos de uso mixto. Ubicación estratégica: A pocos minutos de colegios de prestigio. Cerca de centros comerciales y servicios. Rodeado de modernas urbanizaciones. Excelente conectividad con Quito, Cumbayá y el Aeropuerto gracias a la Ruta Viva. Precio de venta: $1.021.400 NEGOCIABLE Invierte en una zona de alta demanda y constante crecimiento, con excelente proyección de valorización. Agenda tu visita hoy mismo. Margarita Silva Ver datos-silva
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.021.400mediana de comparables $1.014.965
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.021.400mediana de comparables $1.014.965
Ver análisis completo- Se pide
- $1.021.400
- A la mediana de comparables
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- Diferencia
- $6.435 más0.6% más por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $140 y $271 por m². Este anuncio pide $200, dentro de esa franja.
$28/m²$350/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $140–$271/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 94 de los 96 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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