Departamento en Venta de Oportunidad Riberas del Buijo - Mariuxi Rugel, Guayas
Menos por m²$1.258/m²$618/m² menos que esta (32.9%)
a 0.62 km
89 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 146 m²
Urbanización Jardines de Parque Magno, Km 9.5 de la vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$274.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
146 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento de 3 dormitorios de estreno en Samborondon de 146m2, con terraza, cocina americana y 2 garajes Zona cuenta con diversas áreas comerciales, brindándote comodidad y acceso a todo lo que necesitas. Departamento cuenta con acabados de primera. Área: 146.21m2 Precio de Venta: $274.00 - 3 Dormitorios con closet. Master con walk-in closet - 3 Baños completos - Baño de visitas - Sala amplia con zona de terraza - Comedor - Cocina Americana con anaqueles altos y bajos - Área de Lavandería - Garaje para 2 vehículos Urbanización cuenta con áreas verdes, canchas múltiples, piscina, salón de eventos y parqueo amplio para visitantes, seguridad constante y todas las medidas de seguridad.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $274.000mediana de comparables $259.442
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $274.000mediana de comparables $259.442
Ver análisis completo- Se pide
- $274.000
- A la mediana de comparables
- $259.442
- Diferencia
- $14.558 más5.6% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.877/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.565 y $1.933 por m². Este anuncio pide $1.877, dentro de esa franja.
$1.258/m²$2.782/m²
- esta · $1.877/m²
- mediana · $1.777/m²
- franja habitual · $1.565–$1.933/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Departamento de Estreno de Primera de 102 m² en Ribera del Buijo (Via Samborondon), Guayas
Menos por m²$1.569/m²$308/m² menos que esta (16.4%)
a 0.62 km
102 m²33
Departamento en Venta, Proyecto Jardines Parque Magno, Ciudad Celeste. Guayas
Menos por m²$1.777/m²$100/m² menos que esta (5.3%)
a 0.81 km
162 m²34
Departamento en Venta, Proyecto Jardines Parque Magno, Ciudad Celeste. Guayas
Más por m²$1.897/m²$21/m² más que esta (1.1%)
a 0.81 km
145 m²34
Departamento en Exclusivo Proyecto A92 – Aires de Batán, Guayas
Más por m²$2.782/m²$905/m² más que esta (48.2%)
a 1.81 km
156 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Jardines de Parque Magno, Km 9.5 de la vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
