Departamento en Venta de Oportunidad Riberas del Buijo - Mariuxi Rugel, Guayas
Menos por m²$1.258/m²$875/m² menos que esta (41%)
a 0.59 km
89 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 150 m²
Jardines de Parque Magno, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
150 m²
Superficie
3
Habitaciones
8
Baños
Descripción
Vía Samborondon Urb. Jardines de Parque Magno. Venta . Hermoso Departamento Planta Baja en venta Área Util 150 mts + Patio 80 mts 3 Dormitorios 3.5 baños Sala familiar Sala de tv Comedor Cocina Lavandería Cuarto de servicio con baño Patio amplio Piscina Pergola Área de bbq Precio: $320.000 Alicuota $170 Contáctanos por WhatsApp al Ver datos. Asesoría Inmobiliaria . Tina Lazo Talbot.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $271.547
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $271.547
Ver análisis completo- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $271.547
- Diferencia
- $48.454 más17.8% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.133/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.668 y $1.982 por m². Este anuncio pide $2.133, por encima de esa franja.
$1.258/m²$2.782/m²
- esta · $2.133/m²
- mediana · $1.810/m²
- franja habitual · $1.668–$1.982/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Icon Bay Departamento 3 Dorm. Balcon, Guayas
Menos por m²$1.675/m²$458/m² menos que esta (21.5%)
a 1.89 km
200 m²34
Vendo Espectacular Departamento de Estreno, Jardines de Parque Magno, Cesión de Derechos, Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.790/m²$344/m² menos que esta (16.1%)
a 0.46 km
176 m²35
Departamento Planta Baja de Venta Samborondon, Barranca Apartments, Guayas
Menos por m²$1.889/m²$244/m² menos que esta (11.5%)
a 0.89 km
81 m²12
Departamento en Exclusivo Proyecto A92 – Aires de Batán, Guayas
Más por m²$2.782/m²$649/m² más que esta (30.4%)
a 1.7 km
156 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jardines de Parque Magno, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
