En Venta Departamento Urbanizacion Ribera del Buijo (Jkcal), Guayas
Menos por m²$1.266/m²$544/m² menos que esta (30.1%)
a 0.89 km
94 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 163 m²
Avenida Samborondón Km. 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
163 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Samborondón Km 9 Jardines de Parque Magno Departamento por estrenar en Agosto 2027 y Enero 2028 en Venta. Área útil 163 mts 3 dormitorios cada uno con su baño Sala Comedor Cocina cerrada Sala de TV Ascensor 2 parqueos Valor: $295.000 Amenidades Piscina, Jaccuzi, Pérgola con BBq, Áreas verdes y zona de juegos, Gimnasio y salón social, Seguridad privada 24/7
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $293.576
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $293.576
Ver análisis completo- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $293.576
- Diferencia
- $1.424 más0.5% más por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.810/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.675 y $1.975 por m². Este anuncio pide $1.810, dentro de esa franja.
$1.266/m²$2.782/m²
- esta · $1.810/m²
- mediana · $1.801/m²
- franja habitual · $1.675–$1.975/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 49 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta, Proyecto Jardines Parque Magno, Ciudad Celeste. Guayas
Menos por m²$1.676/m²$133/m² menos que esta (7.4%)
a 1.14 km
169 m²34
Isla Mocoli Vendo Hermoso Departamento de Estreno con Ascensor, Guayas
Menos por m²$1.801/m²$9/m² menos que esta (0.5%)
a 1.7 km
186 m²34
Venta. Via Samborondon. Kilómetro 2.5. Departamentos Vista Al Rió a Estrenar, Guayas
Más por m²$1.948/m²$138/m² más que esta (7.7%)
a 1.71 km
174 m²34
Departamento en Exclusivo Proyecto A92 – Aires de Batán, Guayas
Más por m²$2.782/m²$972/m² más que esta (53.7%)
a 1.47 km
156 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón Km. 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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