Departamento en Venta de Oportunidad Riberas del Buijo - Mariuxi Rugel, Guayas
Menos por m²$1.258/m²$618/m² menos que esta (33%)
a 0.78 km
89 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 65 m²
Samborondon Jardines del buijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$122.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en una exclusiva urbanización privada en Samborondón. El inmueble cuenta con 70 m² de superficie construida y 65 m² de superficie total. La distribución interior incluye sala, comedor con balcón cocina con vista a la naturaleza y cuarto de máquinas. Dispone de 2 habitaciones, destacando el dormitorio principal con baño privado y clósets integrados. El departamento cuenta con 2 baños completos en total. Entre las áreas exteriores y servicios del edificio, se dispone de una terraza, área de BBQ, sala de entretenimiento, sala comunal, área de eventos y área deportiva. El conjunto está equipado con 2 ascensores, parqueadero para visitas, 2 garages y cerramiento perimetral. La seguridad está garantizada mediante guardianía privada y control de accesos. Ubicado en una zona con avenidas de acceso asfaltadas, cerca de centro comercial EL Dorado escuelas y con todos los servicios básicos.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $122.000mediana de comparables $117.070
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $122.000mediana de comparables $117.070
Ver análisis completo- Se pide
- $122.000
- A la mediana de comparables
- $117.070
- Diferencia
- $4.930 más4.2% más por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.877/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.667 y $1.975 por m². Este anuncio pide $1.877, dentro de esa franja.
$1.258/m²$2.782/m²
- esta · $1.877/m²
- mediana · $1.801/m²
- franja habitual · $1.667–$1.975/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 49 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Ribera del Buijo, Vía a Samborondón, 3 Dorm. L. C. Guayas
Menos por m²$1.649/m²$228/m² menos que esta (12.2%)
a 0.78 km
74 m²32
Departamentos en Venta de Estreno Urb. Jardines de Parque Magno, Guayas
Menos por m²$1.870/m²$7/m² menos que esta (0.4%)
a 0.21 km
146 m²34
Isla Mocoli Vendo Hermoso Departamento de Estreno Al Pie del Lago, Guayas
Más por m²$1.975/m²$99/m² más que esta (5.3%)
a 1.82 km
163 m²34
Departamento en Exclusivo Proyecto A92 – Aires de Batán, Guayas
Más por m²$2.782/m²$905/m² más que esta (48.2%)
a 1.5 km
156 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon Jardines del buijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
