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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 162 m²

Calle Jardines Parque Magno, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$303.059
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
162 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Esta urbanización de condominios con cómodos departamentos se encuentra ubicada en el kilómetro 9 ½ de la vía a Samborondón pasando la urbanización El Cortijo y en su diseño hemos considerado todos los aspectos necesarios de una urbanización de primer nivel, donde podrá disfrutar junto a su familia de la tranquilidad que tanto deseamos para ustedes. Este conjunto habitacional de dos urbanizaciones: Urbanización Cascadas y Urbanización Fuentes, cuenta con departamentos de entrega inmediata y sismoresistentes desde $275.000,00 Además, el proyecto se caracteriza por brindar a los propietarios un ambiente de tranquilidad y confort por la gran cantidad de áreas verdes y múltiples servicios que ofrece la urbanización. Será desarrollado por etapas. En su diseño se han considerado todos los aspectos necesarios que requiere una urbanización de primer nivel, rodeado de áreas verdes, como vivir dentro de un gran parque. La Urbanización contará con: - Departamentos sismoresistentes desde 145m2 - Los mejores acabados a tu elección - Ubicaciones con acceso directo al parque - Acabados de Lujo - Jacuzzi - Video vigilancia - Seguridad contra incendios - Lobby - Bodega(s): 1 - Business Center - Salón de Fiestas - Salón de usos múltiples - Cancha de tenis - Estacionamiento de visitas - Ascensor - Jardín - Piscina - Seguridad 24/7 - Gimnasio - Área de Juegos Infantiles

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $303.059mediana de comparables $287.874

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Se pide
$303.059
A la mediana de comparables
$287.874
Diferencia
$15.185 más5.3% más por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.871/m²

De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.565 y $1.933 por m². Este anuncio pide $1.871, dentro de esa franja.

$1.258/m²$2.782/m²
  • esta · $1.871/m²
  • mediana · $1.777/m²
  • franja habitual · $1.565$1.933/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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