Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$152/m² menos que esta (60.7%)
a 1.21 km
1.425 m²
1 / 3
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 18.387 m²
Avenida Las Aguas S/N, Tarqui, Guayaquil, Guayas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.596.852
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
18.387 m²superficie
Descripción
VENTA DE TERRENO PARA INVERSIÒN EXCELENTE VISTA Venta de terreno con una espectacular vista a la ciudad, ubicada en la mejor zona de Guayaquil Excelente para proyectos residenciales como hoteles, edificio de departamentos. Colinda con la Urbanización Lomas de Urdesa Linderos Norte 192.30 m Sur 202.04 m Este 121.73 m Oeste 147.68 m
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.596.852mediana de comparables $10.248.178
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.596.852mediana de comparables $10.248.178
Ver análisis completo- Se pide
- $4.596.852
- A la mediana de comparables
- $10.248.178
- Diferencia
- $5.651.326 menos55.1% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $336 y $700 por m². Este anuncio pide $250, por debajo de esa franja.
$98/m²$1.501/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $557/m²
- franja habitual · $336–$700/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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5.329 m²
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Más por m²$576/m²$326/m² más que esta (130.4%)
a 1.41 km
250 m²
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Más por m²$700/m²$450/m² más que esta (180%)
a 1.69 km
870 m²
Constructores - Inversores, Kennedy Norte Vendo Solar 1.885 m², Guayas
Más por m²$1.501/m²$1.251/m² más que esta (500.2%)
a 1.37 km
1.885 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Las Aguas S/N, Tarqui, Guayaquil, Guayas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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