$145.000
Terreno en Venta, Urbanor, Av de La Aguas, Tato, Guayas
Menos por m²$208/m²$17/m² menos que esta (7.5%)
a 1.02 km
697 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$180.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 800 m²
Venta de Terreno 800 m² en Mapasigue Este Dansat, Guayas
Cooperativa German Zambrano, Mapasingue s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta800 m²Negociable
Terreno en venta • $180.000 • Área 800 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
800
m² total
Descripción
20m de frente 40m de fondo La ubicación lo convierte en una propiedad ideal para Industria, comercio, talleres en general. Se encuentra en una zona residencial mixta ZRM-D, las normas de edificación permiten una altura máxima de construcción de 20m. Se encuentra a pocos metros de la Vía a Daule a la altura del km 1, una de las principales arterias viales del país.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $336.080
- Diferencia
- $156.080 menos
- 46.4% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$225/m²
$208/m²$2.333/m²
- esta · $225/m²
- mediana · $420/m²
- franja habitual · $294–$606/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$88.500Venta Terreno - Urdesa - Calle Mirtos E Hilanes. Guayas
Más por m²$301/m²$76/m² más que esta (33.8%)
a 1.55 km
294 m²
$151.815Samborondon Km 2.5 Lindo Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$435/m²$210/m² más que esta (93.3%)
a 1.92 km
349 m²
$1.080.180Terreno en Venta 1800 m² - Rellenado - Vía a Daule Km 6, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$600/m²$375/m² más que esta (166.7%)
a 1.87 km
1.800 m²
$7.000Lote Doble Jardines de Esperanza, Guayas
Más por m²$2.333/m²$2.108/m² más que esta (937%)
a 1.81 km
3 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cooperativa German Zambrano, Mapasingue s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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