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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 800 m²

Cooperativa German Zambrano, Mapasingue s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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800 m²superficie

Descripción

20m de frente 40m de fondo La ubicación lo convierte en una propiedad ideal para Industria, comercio, talleres en general. Se encuentra en una zona residencial mixta ZRM-D, las normas de edificación permiten una altura máxima de construcción de 20m. Se encuentra a pocos metros de la Vía a Daule a la altura del km 1, una de las principales arterias viales del país.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $395.696

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Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$395.696
Diferencia
$215.696 menos54.5% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$225/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $323 y $683 por m². Este anuncio pide $225, por debajo de esa franja.

$210/m²$1.349/m²
  • esta · $225/m²
  • mediana · $495/m²
  • franja habitual · $323–$683/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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