En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$1.237/m² menos que esta (90.6%)
a 1.35 km
427 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 476 m²
CORUÑA, La Coruña, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
476 m²superficie
Descripción
- Excelente ubicación comercial y residencial, con acceso a medios de transporte cercano Ideal para cualquier tipo de Construcción o negocio - Lindo terreno de 476 metros - Tiene una construccion mixtra de 259 metros - Frente 22.23, metros - Numero de pisos: 8, altura 32 metros - EDIFICABILIDAD BASICA - COS PB: 50% - COS TOTAL 400% EDIFICABILIDAD GENERAL MAXIMA: - COS TOTAL: 700% - Numero de pisos: 14, altura 56 metros - Costo por metro: USD 1.365
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $407.727
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $407.727
Ver análisis completo- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $407.727
- Diferencia
- $242.273 más59.4% más por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.366/m²
De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $607 y $1.196 por m². Este anuncio pide $1.366, por encima de esa franja.
$129/m²$4.283/m²
- esta · $1.366/m²
- mediana · $857/m²
- franja habitual · $607–$1.196/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 93 de los 94 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Sector La Mariscal
Menos por m²$614/m²$751/m² menos que esta (55%)
a 1.29 km
586 m²
Venta Terreno Múltiple de 484 m² Sector Rumipamba
Menos por m²$1.000/m²$366/m² menos que esta (26.8%)
a 1.85 km
484 m²
Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Menos por m²$1.310/m²$56/m² menos que esta (4.1%)
a 0.62 km
565 m²
Terreno de 467 m² Uso de Suelo Multiple en Renta – Sector Gonzáles Suárez
Más por m²$4.283/m²$2.917/m² más que esta (213.6%)
a 0.36 km
467 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CORUÑA, La Coruña, Quito, Pichincha
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