Venta de Terrenos Dentro de Urb Privada, Cumbayá Calle Los Conquistadores. $170 m²
Menos por m²$171/m²$598/m² menos que esta (77.7%)
a 1.02 km
1.400 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.287 m²
Whymper, La Floresta, Quito, Pichincha
Precio
$990.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.287 m²superficie
Descripción
Los mejores proyectos nacen en las mejores ubicaciones. Terreno en el Sector de la Whymper - La Paz, uno de los sectores con mayor plusvalía y demanda de Quito. 1.287 m² de terreno COS PB 50% COS Total 600% Hasta 12 pisos Altura máxima 48 m Unipropiedad Ideal para desarrollar un proyecto residencial o de inversión en una zona consolidada y de alta valorización. Precio: $990.000 USD
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $1.102.406
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $1.102.406
Ver análisis completo- Se pide
- $990.000
- A la mediana de comparables
- $1.102.406
- Diferencia
- $112.406 menos10.2% menos por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$769/m²
De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $614 y $1.196 por m². Este anuncio pide $769, dentro de esa franja.
$171/m²$1.923/m²
- esta · $769/m²
- mediana · $857/m²
- franja habitual · $614–$1.196/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 93 de los 94 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$662/m²$108/m² menos que esta (14%)
a 1.44 km
1.300 m²45
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Más por m²$846/m²$77/m² más que esta (10%)
a 1.9 km
1.123 m²
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Más por m²$1.051/m²$282/m² más que esta (36.6%)
a 0.27 km
866 m²
Terreno Sector Republica del Salvador de Venta
Más por m²$1.923/m²$1.154/m² más que esta (150%)
a 1.68 km
1.300 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Whymper, La Floresta, Quito, Pichincha
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