
Terreno de Venta con Casa en Las Peñas, Tumbaco
Quito, Pichincha
50 m de distancia
1.000 m²superficie
TERRENO ESQUINERO 1000 M2, URBANIZACIÓN CON 4 HÉCTAREAS DE SENDEROS ECOLÓGICOS, CANCHAS, ÁREA DE BBQ, GIMNASIO, GUARDIANIA. Ubicación estratégica sector Hilacril, con acceso rápido a la Ruta Viva e inmediato al sendero ecológico El Chaquiñán. Área de Terreno: 1,000.24 m2 Lote mínimo : 1,000 m2 COS EN PB: 35% COS TOTAL: 70% (2 PLANTAS) Su topografía en pendiente ofrece la posibilidad de diseñar una vivienda a desnivel, con terrazas, amplios ventanales, balcones, aprovenchando la iluminación y la vista del entorno. El terreno se encuentra dentro de una urbanización grande, consolidada y organizada. Cuenta con todos los servicios básicos Vista privilegiada hacia el Cañón del Chiche. Disfruta de un estilo de vida en contacto con la naturaleza, con 4.5 hectáreas de áreas verdes comunales, que incluyen senderos ecológicos para caminatas, montar bicicleta y disfruar del aire libre totalmente SEGURO, canchas deportivas, juegos infantiles y área comunal/BBQ. Estricto control de accesos y seguridad privada las 24 horas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $220.000mediana de comparables $198.420
Ver análisis completoMediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $250 por m². Este anuncio pide $220, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 110 de los 113 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$171/m²$49/m² menos que esta (22.1%)
a 1.31 km

$193/m²$27/m² menos que esta (12.2%)
a 1.45 km

$201/m²$19/m² menos que esta (8.8%)
a 0.26 km

$226/m²$6/m² más que esta (2.9%)
a 0.91 km

$403/m²$183/m² más que esta (83.3%)
a 1.69 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.