
Venta Terreno Plano Urb. Tumbaco 817 a 1.286 m²
Quito, Pichincha
50 m de distancia
1.000 m²superficie
Tumbaco es una importante parroquia rural y un valle residencial ubicados a unos 14 kilómetros al oriente de Quito, Ecuador, dentro de su Distrito Metropolitano. Se destaca por su clima templado, su historia comercial como paso hacia el oriente y su rápido crecimiento como zona de descanso y vivienda, está dentro del Distrito Metropolitano de Quito, se ha consolidado como una zona residencial y de alta plusvalía gracias a su entorno natural, clima cálido y rápido acceso a la Ruta Viva. A 7 minutos de la Ruta Viva, Vendo terreno de 1000 m2, plano, Ieal para proyecto inmobiliario. Cuenta con todos los servicios básicos, IRM. Cos. PB. 35% , Cos T. 105%. Pisos que se pueden construir: 3 Frente del terreno 28.61 m Uso suelo general: Resiencial (R) Uso suelo específico: Residencial Urbano de baja densidad tipo 2 (RUB-2)
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $200.000mediana de comparables $219.780
Ver análisis completoMediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $166 y $275 por m². Este anuncio pide $200, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$130/m²$70/m² menos que esta (35.1%)
a 1.97 km

$150/m²$50/m² menos que esta (25%)
a 1.44 km

$199/m²igual que esta por m²
a 0.69 km

$288/m²$88/m² más que esta (44.1%)
a 1.78 km

$350/m²$150/m² más que esta (75%)
a 1.39 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.