Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
Menos por m²$52/m²$725/m² menos que esta (93.3%)
a 1.19 km
250 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 242 m²
Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$188.000
Precio negociable
Alquiler $1.300/mes
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
242 m²superficie
Descripción
Terreno totalmente plano 19.30m x 12.55m Total Área: 242.21m2 Ubicado a 2 cuadras de la Av. Miguel H. Alcívar (Cerca de Kennedy Norte) Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento de Guayaquil. Terreno en venta a pocos minutos de la Av. Miguel H. Alcívar y de la Av. de las Américas. Excelente conectividad y gran potencial para desarrollar tu próximo proyecto. Forma de pago: Contado, Banca Privada, Biess
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.000mediana de comparables $136.125
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.000mediana de comparables $136.125
Ver análisis completo- Se pide
- $188.000
- A la mediana de comparables
- $136.125
- Diferencia
- $51.875 más38.1% más por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$777/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $255 y $735 por m². Este anuncio pide $777, por encima de esa franja.
$52/m²$1.283/m²
- esta · $777/m²
- mediana · $563/m²
- franja habitual · $255–$735/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Lomas de Urdesa, Chrc, Guayas
Menos por m²$257/m²$519/m² menos que esta (66.9%)
a 1.41 km
804 m²
Se Vende Terreno de 240 m² en Centro de Guayaquil C. Diaz, Guayas
Menos por m²$563/m²$214/m² menos que esta (27.6%)
a 1.59 km
240 m²
Se Vende Terreno en Kennedy Norte (Conjunto Cerrado), Guayas
Menos por m²$684/m²$92/m² menos que esta (11.9%)
a 0.69 km
263 m²
Edificio Esquinero en Calle Principal de La Garzota, Guayas
Más por m²$1.283/m²$506/m² más que esta (65.1%)
a 1.22 km
389 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy, Guayaquil, Guayas
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