Local en Venta Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$529/m²$968/m² menos que esta (64.7%)
a 0.02 km
104 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 187 m²
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
Alquiler $1.700/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
187 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
OFICINA MODERNA EN ALQUILER Y VENTA – PUERTO SANTA ANA Ubicada en uno de los sectores corporativos más exclusivos de Guayaquil, esta moderna oficina ofrece un espacio ideal para empresas que buscan comodidad, funcionalidad y una excelente imagen corporativa. Características: * Área útil: 174 m² * Área total: 187 m² * Distribución en 2 plantas * Recepción * 5 ambientes de trabajo * Oficina de gerencia * Sala de reuniones * Divisiones de vidrio * Amplios ventanales con vista al río * Aire acondicionado central * 2 baños * 1 parqueo Venta * $280.000 con parqueo * $250.000 sin parqueo Alquiler * $1.700 mensuales + IVA + alícuota * Alícuota: $362,51 Una excelente oportunidad para establecer su empresa en una ubicación estratégica, con fácil acceso y un entorno empresarial de primer nivel. Más información y visitas: Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $471.666
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $471.666
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $471.666
- Diferencia
- $191.666 menos40.6% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.497/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.270 y $2.994 por m². Este anuncio pide $1.497, por debajo de esa franja.
$529/m²$4.349/m²
- esta · $1.497/m²
- mediana · $2.522/m²
- franja habitual · $2.270–$2.994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Más por m²$4.349/m²$2.852/m² más que esta (190.5%)
a 0.05 km
114 m²1
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