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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 136 m²

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$168.100
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
136 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Ubicado en Puerto Santa Ana, el nuevo centro empresarial y urbano de Guayaquil, rodeado de oficinas, hoteles, gastronomía, entretenimiento y una comunidad ejecutiva en constante crecimiento. Un proyecto pensado para vivir, trabajar e invertir en un solo lugar, con amenidades que elevan la experiencia: - Lobby corporativo - Coworking - Sala de reuniones equipada - Auditorio - Cafetería - Sala comunal - Gimnasio - Piscina y jacuzzi - Cancha de pádel - Pet zone - Plaza gastronómica y zona comercial Oficinas desde 62 M2 hasta 136 M2 Además, su ubicación estratégica y concepto de uso mixto lo convierten en una excelente oportunidad de plusvalía y rentabilidad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $168.100mediana de comparables $337.987

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Se pide
$168.100
A la mediana de comparables
$337.987
Diferencia
$169.887 menos50.3% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.236/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.223 y $3.023 por m². Este anuncio pide $1.236, por debajo de esa franja.

$529/m²$5.097/m²
  • esta · $1.236/m²
  • mediana · $2.485/m²
  • franja habitual · $2.223–$3.023/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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