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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 80 m²

Avenida de los Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
80 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

VENTA OFICINA SECTOR DE LA CAROLINA Av de los Shyris CARACTERÍSTICAS: - piso alto vista al parque la carolina - Año de construcción: 2014 - Área de la oficina: 66,45 mts - Área de parqueadero: 14,21 mts Total: 80,66 mts DISTRIBUCIÓN: - actualmente esta acondicionada y funciona un consultorio dental - de ingreso una recepción con muebles - dos áreas de consultorios independientes con sus respectivos lavabos - un baño - área de espera - ventanas grandes con excelente entrada de sol y luz natural con excelente vista al parque la carolina - edificio con terraza - alícuota $112 EL EDIFICIO TIENE: - guardia 24/7 - conserje - cámaras de vigilancia - ascensores

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $140.000mediana de comparables $103.566

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Se pide
$140.000
A la mediana de comparables
$103.566
Diferencia
$36.434 más35.2% más por m²

Mediana de 495 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.750/m²

De los 495 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.027 y $1.656 por m². Este anuncio pide $1.750, por encima de esa franja.

$731/m²$2.375/m²
  • esta · $1.750/m²
  • mediana · $1.295/m²
  • franja habitual · $1.027–$1.656/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 495 de los 496 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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