En venta
$270.000
6929.urb. El Álamo – Samborondon Km 2,5, Vendo Casa 3 Dorm. $270.000. Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Casa240 m²35
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.690 m²
Terreno Bifamiliar en Venta – Espectacular Vista Al Río, Guayas
Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Terreno en venta • $676.000 • Área 1.690 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1690
m² total
Descripción
Una oportunidad única para construir dos viviendas independientes en un mismo terreno, ideal para vivir cerca de quienes más quieres o generar ingresos por alquiler. Ubicado en una exclusiva urbanización del Km 6 de la Vía Samborondón, cerca de los principales centros comerciales, colegios y servicios de la zona. Características: - 1.690 m² de terreno - Hermosa vista al río - Valor: $400 por m² - Ideal para desarrollar dos propiedades independientes Perfecto para: - Vivir en una casa y alquilar la otra - Compartir con padres o hijos manteniendo total independencia - Desarrollar un proyecto familiar con excelente plusvalía Disfruta de la tranquilidad, privacidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Samborondón. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Samborondon. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 29.8% bajo la mediana de 22 comparables en Samborondon. A la mediana de la zona costaría $963.165: $287.165 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$400/m²
Frente a similares
-29.8%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$505–$670/m² · 22 comparables
Oferta disponible: 23 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
Con qué se está comparando
Las propiedades más parecidas en tamaño dentro del mismo universo. Puedes abrirlas y juzgar por tu cuenta.
Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
