Excelente Terreno de Venta Bien Ubicada Centro Norte Sector (El Ejido)
Menos por m²$538/m²$202/m² menos que esta (27.3%)
a 1.92 km
650 m²1
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 621 m²
Calle Alemania y Avenida Eloy Alfaro, La Pradera, Quito, Pichincha
Precio
$460.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
621 m²superficie
Descripción
Terreno en venta para proyecto inmobiliario residencial o de consultorios Características - 621 metros de terreno - 30.26 metros de frente - COS PB: 50% - COS TOTAL: 400% - Pisos: 12 - Área de construcción 349 metros cubiertos y 64 metros adicionales - Año de construcción 1970 Estado de la construcción buena para remodelación Se acepta como parte de pago un departamento en el sector de la Carolina o alrededores Para más información contacte conmigo, mi nombre es Sebastián Proaño, y mi número de WhatsApp es el 0.9.8.7.3.0.4.2.9
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $460.000mediana de comparables $541.605
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $460.000mediana de comparables $541.605
Ver análisis completo- Se pide
- $460.000
- A la mediana de comparables
- $541.605
- Diferencia
- $81.605 menos15.1% menos por m²
Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$741/m²
De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $605 y $1.143 por m². Este anuncio pide $741, dentro de esa franja.
$538/m²$2.165/m²
- esta · $741/m²
- mediana · $872/m²
- franja habitual · $605–$1.143/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 103 de los 104 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$2.165/m²$1.424/m² más que esta (192.3%)
a 1.26 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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