Urb. Parques de Batan Terrenos en Venta, Guayas
Menos por m²$540/m²$10/m² menos que esta (1.8%)
a 0.61 km
600 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 600 m²
Parques De Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$330.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
Vendo. Parques de Batán Exclusiva Urbanización Terrenos con entrega Diciembre 2024 Medianeros: Desde 600mts $575 x mt $345.000 Al Lago: 766,45 mts $650 x mt $498.912 Al Lago: 720 mts $650 x mt $468.000 Último terreno Esquinero: 660 mts $605 x mt $399.300 Al canal: desde 700m $655 por metro $458.500 Al lago: desde 720 $655 por metro $471.600 Reserva: 10% Whatsapp: Ver datos Tina Lazo Talbot Asesora Inmobiliaria
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $376.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $376.500
Ver análisis completo- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $376.500
- Diferencia
- $46.500 menos12.4% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$550/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $589 y $651 por m². Este anuncio pide $550, por debajo de esa franja.
$540/m²$780/m²
- esta · $550/m²
- mediana · $628/m²
- franja habitual · $589–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Km 8 Urbanización Parques de Batán Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$595/m²$45/m² más que esta (8.2%)
a 1.45 km
600 m²
Parques de Batan Terrenos Medianeros en Venta, Guayas
Más por m²$630/m²$80/m² más que esta (14.5%)
a 0.61 km
630 m²
Se Vende Terreno en Parques de Batán 833.44 m², Guayas
Más por m²$650/m²$100/m² más que esta (18.1%)
a 1.45 km
834 m²
Al Lago Ancho Terreno Esquinero con Doble Frente en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$780/m²$230/m² más que esta (41.8%)
a 1.45 km
1.420 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parques De Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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