
Terreno a La Venta en La Urb. Isla Mocoli Etapa Barlovento, Guayas
Menos por m²$398/m²$122/m² menos que esta (23.5%)
a 0 km
452 m²superficie
Terreno Esquinero en venta en Samborondón, ideal para construir la casa de tus sueños. Este lote de 452 m² ofrece una excelente ubicación dentro de una zona residencial con alta plusvalía. Cuenta con caseta de guardia y guardianía/seguridad privada, brindando tranquilidad y control de accesos.
El terreno dispone de áreas verdes y jardines, creando un entorno natural y relajante. Además, cuenta con piscina y área de eventos, perfectos para el entretenimiento familiar y social. Para los amantes del deporte, hay un área deportiva disponible.
Pensando en la comodidad de los residentes, se ofrece parqueadero para visitas e iluminación. Los servicios básicos como agua y luz están garantizados. El acceso es fácil gracias a la avenida asfaltada y el ingreso independiente. La orientación es Norte (N).
La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $235.000mediana de comparables $248.600
Ver análisis completoMediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$520/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $588 por m². Este anuncio pide $520, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$398/m²$122/m² menos que esta (23.5%)
a 0 km

$500/m²$20/m² menos que esta (3.8%)
a 0.46 km

$550/m²$30/m² más que esta (5.8%)
a 1.11 km

$590/m²$70/m² más que esta (13.5%)
a 0.36 km

$663/m²$143/m² más que esta (27.6%)
a 1.12 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.