Terreno de Venta en El Buijo, Samborondón, 1131 m². Guayas
Menos por m²$56/m²$174/m² menos que esta (75.8%)
a 1.27 km
1.131 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.811 m²
Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$416.560
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.811 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en El Cortijo de 1.811,13 m2 con 34 metros de frente x 53,27 metros de fondo. Terreno rellenado y compactado listo para construir. Terreno unifamiliar para construir la casa de tus sueños. Sector de alta plusvalía.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $416.560mediana de comparables $1.016.279
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $416.560mediana de comparables $1.016.279
Ver análisis completo- Se pide
- $416.560
- A la mediana de comparables
- $1.016.279
- Diferencia
- $599.719 menos59% menos por m²
Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$230/m²
De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $490 y $581 por m². Este anuncio pide $230, por debajo de esa franja.
$56/m²$1.574/m²
- esta · $230/m²
- mediana · $561/m²
- franja habitual · $490–$581/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno en El Cortijo, Guayas
Menos por m²$215/m²$15/m² menos que esta (6.6%)
a 0 km
2.253 m²
Urbanización La Laguna, Vendo Terreno, 560 m², Guayas
Más por m²$464/m²$234/m² más que esta (101.8%)
a 1.96 km
560 m²
Al Lago Terreno en Venta Urb. Aires de Batan, Guayas
Más por m²$630/m²$400/m² más que esta (173.9%)
a 1.76 km
540 m²
Aires de Batan 540 m de Terreno 300 m de Cosnt4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.574/m²$1.344/m² más que esta (584.3%)
a 1.76 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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